L’équipe municipale a développé un projet immobilier qui envisage 40 logements (dont environ 8 logements sociaux) avec un espace maison de santé qui permettrait de regrouper médecins et professionnels de santé en un même lieu.
L'emplacement prévu pour ce 'projet mixte' logements/santé se situe à l'intersection de l'avenue des Thermes et de la rue de la Rouette, à proximité des thermes. C'est un site de 3862m2 occupé aujourd'hui par un parking et une petite villa dans un parc arboré, en zone Uh dans le PLU, soit une zone à protéger pour son caractère architectural.
Le projet prévoit que le(s) bâtiment(s) logements/santé pourra(ont) avoir une hauteur de 14 mètres (et non de 11 mètres comme prévus dans le PLU actuel); que les terrasses toitures seront autorisées exceptionnellement pour ce projet (alors qu'elles sont prohibées aujourd'hui dans cette zone pour respecter l'harmonie architecturale des hameaux); et que le(s) bâtiment(s) logements/santé pourront couvrir la presque totalité de l'emplacement de 3862 m2 (aucune limite de COS ne sera applicable au projet logements/santé alors que la limite de COS dans la zone Uh et de 0,4).
Pour de plus amples détails sur ce projet, voir le dossier d’enquête publique disponible sur le site de la CCPG.
L’ASHED suit de près ce dossier car nous considérons la maison de santé comme particulièrement importante pour notre ville. Le projet maison de santé est souhaitable, mais le projet tel que présenté permettra-t-il de répondre réellement aux besoins des professionnels de la santé ? Un projet mixte logements/santé est-il pertinent et « d'intérêt général » selon la terminologie du PLU? Le projet tel que conçu ne va-t-il pas casser l’harmonie architecturale des lieux ?
Nous comprenons que le projet a été développé dès l’automne 2013 en coopération avec des promoteurs. Les spécifications du projet mentionnées ci-dessus (hauteur des bâtiments, etc) semblent avoir été choisies pour correspondre aux attentes des promoteurs. Nous notons par ailleurs qu'aucun professionnel en maison de santé n'a revu ce projet. Ne risque-ton pas que cette maison de santé reste vide car mal conçue pour répondre aux besoins des professionnels, comme cela se voit ailleurs ? Voir également notre rubrique “vrai-faux”.
Après consultation de ses membres, l’ASHED a fait parvenir des commentaires détaillés aux autorités locales en charge du dossier résumés ci-après :
- l'ASHED encourage un projet qui viserait à combler le déficit de professionnels de santé à Divonne et qui aurait pour but de faciliter la venue de tels professionnels, mais émet de fortes réserves sur le projet tel que présenté par la Mairie. En effet :
-- Les besoins en termes de nombre de professionnels, d'espace et de mètres carrés sont mal définis.
-- Le projet tel que conçu utilise le caractère primordial de la Maison de santé pour introduire un projet immobilier de logements, procédé que l'ASHED conteste. Étant donné la situation immobilière actuelle, un projet qui aurait pour but de rajouter des logements à Divonne nous paraît contraire à "l'intérêt général".
-- Le projet tel que défini ne respecte pas les critères du PLU pour ce quartier, classé comme hameau, et porte atteinte à l'esthétique l'architecturale du quartier.
Nous notons avec intérêt que d’autres villes mettent en place des maisons de santé respectant l’harmonie des lieux et permettant de loger sur 600 m2 seulement pas moins de 18 généralistes.
L'emplacement prévu pour ce 'projet mixte' logements/santé se situe à l'intersection de l'avenue des Thermes et de la rue de la Rouette, à proximité des thermes. C'est un site de 3862m2 occupé aujourd'hui par un parking et une petite villa dans un parc arboré, en zone Uh dans le PLU, soit une zone à protéger pour son caractère architectural.
Le projet prévoit que le(s) bâtiment(s) logements/santé pourra(ont) avoir une hauteur de 14 mètres (et non de 11 mètres comme prévus dans le PLU actuel); que les terrasses toitures seront autorisées exceptionnellement pour ce projet (alors qu'elles sont prohibées aujourd'hui dans cette zone pour respecter l'harmonie architecturale des hameaux); et que le(s) bâtiment(s) logements/santé pourront couvrir la presque totalité de l'emplacement de 3862 m2 (aucune limite de COS ne sera applicable au projet logements/santé alors que la limite de COS dans la zone Uh et de 0,4).
Pour de plus amples détails sur ce projet, voir le dossier d’enquête publique disponible sur le site de la CCPG.
L’ASHED suit de près ce dossier car nous considérons la maison de santé comme particulièrement importante pour notre ville. Le projet maison de santé est souhaitable, mais le projet tel que présenté permettra-t-il de répondre réellement aux besoins des professionnels de la santé ? Un projet mixte logements/santé est-il pertinent et « d'intérêt général » selon la terminologie du PLU? Le projet tel que conçu ne va-t-il pas casser l’harmonie architecturale des lieux ?
Nous comprenons que le projet a été développé dès l’automne 2013 en coopération avec des promoteurs. Les spécifications du projet mentionnées ci-dessus (hauteur des bâtiments, etc) semblent avoir été choisies pour correspondre aux attentes des promoteurs. Nous notons par ailleurs qu'aucun professionnel en maison de santé n'a revu ce projet. Ne risque-ton pas que cette maison de santé reste vide car mal conçue pour répondre aux besoins des professionnels, comme cela se voit ailleurs ? Voir également notre rubrique “vrai-faux”.
Après consultation de ses membres, l’ASHED a fait parvenir des commentaires détaillés aux autorités locales en charge du dossier résumés ci-après :
- l'ASHED encourage un projet qui viserait à combler le déficit de professionnels de santé à Divonne et qui aurait pour but de faciliter la venue de tels professionnels, mais émet de fortes réserves sur le projet tel que présenté par la Mairie. En effet :
-- Les besoins en termes de nombre de professionnels, d'espace et de mètres carrés sont mal définis.
-- Le projet tel que conçu utilise le caractère primordial de la Maison de santé pour introduire un projet immobilier de logements, procédé que l'ASHED conteste. Étant donné la situation immobilière actuelle, un projet qui aurait pour but de rajouter des logements à Divonne nous paraît contraire à "l'intérêt général".
-- Le projet tel que défini ne respecte pas les critères du PLU pour ce quartier, classé comme hameau, et porte atteinte à l'esthétique l'architecturale du quartier.
Nous notons avec intérêt que d’autres villes mettent en place des maisons de santé respectant l’harmonie des lieux et permettant de loger sur 600 m2 seulement pas moins de 18 généralistes.